Beraten - Planen - Bauen
Planung
Gemeinsam…
Wir planen nicht nur für Sie, sondern mit Ihnen.
Egal ob Sie das erste Mal eine Planung vornehmen oder bereits Erfahrung mitbringen, wir wissen, dass die Planung Ihrer Wunschimmobilie das Herzstück des Gesamtvorhabens ist und sind daher immer für Sie da und an Ihrer Seite. Wenn Sie Zeit haben, nehmen wir uns diese auch – nach Feierabend oder auch am Wochenende.
Ihre Vorstellung ist unser Leitfaden…
Bei uns gibt es keine begrenzten Änderungen – Ihnen gefällt etwas nicht, wir ändern es – so oft Sie wünschen, bis wir Ihre Vorstellungen zu 100% umgesetzt haben.
Marktführer im Einsatz…
Bei der Planung und Gestaltung Ihres Wunsches hilft uns der Marktführer in Architektur- und Ingenieurssoftware, Allplan. Sie können virtuell durch Ihre Immobilie gehen, bevor der erste Stein liegt und dies sowohl bei uns im Hause, als auch direkt von Ihrem Sofa zu Hause.
Unsere Planung kann auf Wunsch in 3D erfolgen, so ist das Erlebnis Hausplanung noch viel realistischer.
Bauleitung
Ihr Plan, unsere Umsetzung…
Egal ob wir für Sie geplant haben oder Sie bereits Pläne haben, wir sorgen gerne dafür, dass Ihre Pläne umgesetzt werden. Hierbei achten wir nicht nur auf die korrekte Bauausführung, sondern halten Sie ständig auf dem Laufenden – ungefragt.
Ausschreibung…
Sie haben Pläne, wissen aber nicht wer diese umsetzen wird? Wir schon, wir gemeinsam. Über 40 Jahre arbeiten wir mit unterschiedlichen Bauträgern, Baufirmen und Handwerkern jedes Gewerks zusammen. Dutzende Gebäude sind so aus unserer Feder und unter unserer Leitung entstanden.
Service auch danach…
Auch wenn wir Ihr Haus fertiggestellt haben, unser Service endet nicht. Ob bei einfachen Rückfragen oder Teilnahme an Eigentümertreffen – wir bleiben dabei: wir für Sie!
Energieeffizienz / KFW Fördermittel
Nicht so kompliziert, wie Sie denken… …wenn man weiß, wie es geht…und das tun wir.
Sie wollen bauen oder umbauen und hierbei gefördert werden? Durch günstige Darlehen oder Zuschüsse? Gerne, wir sind zugelassene Energieeffizienzexperten mit der Berechtigung Fördermittel bei der KfW zu beantragen. Zahlen Sie nicht mehr als Sie müssen und vertrauen Sie hier auf unsere Expertise. Sollten Sie eine energetische Maßnahme im Kopf haben, so sprechen Sie uns unverbindlich an, bevor Sie durch Halbwissen Fehlinformationen erhalten, die Sie bares Geld kosten könnten.
Doppelt sparen…
Zum einen wird durch eine entsprechende Energiesparmaßnahme nicht nur die monatliche Belastung geringer, auch der Wert Ihrer Immobilie steigt massiv. Ob Eigenheim, Vermietungsobjekt oder Gewerbeobjekt – Sie sparen immer doppelt und mit den von uns beantragten Fördermitteln direkt noch einmal mehr…
Alle Energie für Sie…
Von uns erhalten Sie eine vollumfängliche Beratung zu allen Themen rund um Energie, Förderfähigkeit, Energieausweis und die dazugehörige Wirtschaftlichkeitsberechnung.
Alle Disziplinen aus einer Hand…
Durch unser breites Leistungsspektrum können wir Sie nicht nur beraten, sondern direkt Ihre Wünsche umsetzen. Von Ihrer Idee bis zum energetisch sanierten Objekt, alles bei uns!
Sanierung / Modernisierung von Altbau- und Bestandsobjekten
Hausbestand oder Erwerb gebrauchter Immobilien…
Aufgrund mangelnder Baufläche ist der Kauf von Bestandsimmobilien ein immer größerer Markt. Um das Objekt Ihren Ansprüchen gerecht zu machen, haben wir Ideen und zeigen Ihnen alle Möglichkeiten auf.
Hierbei kann eine Bestandsimmobilie mit den richtigen Maßnahmen nahezu die gleiche Energieeffizienz erreichen wie entsprechende Neubauten und behält, wenn gewünscht, den Altbau-Charme.
Aus alt mach neu…
Entweder Sie wollen, dass jeder erkennt, dass das Objekt bereits älter ist oder nicht – beides geht optisch und in beiden Fällen ist es möglich neueste Energiestandards umzusetzen.
Wie? Wir zeigen es Ihnen gerne.
Neuer Nutzen…
Sie haben ein Bestandsobjekt mit einer anderen Nutzung, als die, welche Sie wünschen? Kein Problem, wir präsentieren Ihnen sämtliche Möglichkeiten der Umnutzung.
Umbau…
Sie haben beispielsweise eine alte Gaststätte und in Ihrer Stadt ist Wohnraum knapp? Bauen Sie um, wir planen und leiten den Bau und Sie haben alsbald Mieter in Ihrem neuen Wohnraum.
Altes Objekt, neues Konzept
Sachverständiger Bau- und Feuchtschäden
Sachverständiger Schimmel…
Nahezu jeder hat ihn schon einmal gesehen: Schimmel! Wieso und woher er kommt, wissen die Wenigsten – wir schon! Fragen Sie uns, als Sachverständiger für Feuchtschäden, können wir Ihnen kompetent helfen.
Wir sagen Ihnen, woher er kommt, wie er wieder weggeht und wie Sie ihn in Zukunft verhindern.
Sachverständiger Bauschäden jeglicher Art…
Neben Feuchtschäden gibt es leider noch weitaus mehr Schäden die im Rahmen des Baus oder Umbaus ans Tageslicht kommen können – auch hier stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und schaffen Klarheit, Transparenz und am Ende auch Abhilfe. Wir, als Sachverständige fertigen hierzu auch gerne Gutachten an, welche Sie dann gegenüber dem Verursacher aufzeigen und so Ihr Recht gelten machen können.
Wir sind da, wenn andere nicht mehr erreichbar sind!
Einfamilienhäuser
Werden Sie Hausbesitzer…
Wir haben schon dutzende Einfamilienhäuser geplant, den Bau begleitet und am Ende an glückliche Hausbesitzer übergeben – werden Sie auch einer dieser
Grenzenlose Möglichkeiten…
Hierbei sind Ihren Vorstellungen durch uns keine Grenzen gesetzt und wenn dies durch baurechtliche Verordnungen doch der Fall ist, zeigen wir Ihnen diese zu Beginn auf und finden gemeinsam eine Lösung – ohne böse Überraschungen im Nachgang.
Mehr als 40 Jahre Erfahrung…
Hierbei hilft uns unsere jahrzehntelange Erfahrung, schon im Vorfeld mögliche Fallstricke zu erkennen und diesen aus dem Weg zu gehen
…wir haben noch immer eine Lösung gefunden
Mehrfamilienhäuser
Neben Einfamilienhäusern liegt unsere Spezialität ebenso auf Mehrfamilienhäuser.
Fläche optimal nutzen…
Gerade bei Mehrfamilienhäusern ist es wichtig, jeden Quadratmeter perfekt auszunutzen um möglichst viel vermietbare und attraktive Fläche zu kreieren – mit uns kein Problem.
So gelingt es uns auf kleinsten Grundstücken faszinierende Mehrfamilienhäuser zu planen, welche im aktuellen Wohnungsmarkt mehr als gesucht sind.
Fokus Wirtschaftlichkeit…
Es ist wichtig, den Fokus auf die zukünftigen Mieter zu legen und hierbei zugleich die Wirtschaftlichkeit zu beachten – entsprechend rechnen wir Ihnen diese auch gerne jederzeit aus. Immer mit dem aktuellen Mietsspiegeln und tatsächlichen Mietpreisen in der avisierten Region.
Wir finden Lösungen für alle Wünsche, ob der Aufzug in die Wohnung fahren soll, die Tiefgarage besonders groß sein soll oder die Balkone eine spezielle Bauform haben – wir zeigen Ihnen den Weg.
Ein Prinzip bei jeder Größe…
Sie wissen nicht wie groß Ihr Vorhaben werden soll? Gerne helfen wir Ihnen bei der Entscheidung und planen Ihnen Alternativen. Unsere Erfahrung liegt bei Objekten mit 2-Parteienhäusern bis hin zu 38-Parteienhäusern.
Die Größe variiert, das Prinzip bleibt: Fokus auf Wirtschaftlichkeit
Gewerbeobjekte
Sie haben eine Idee, wir den Plan dazu…
Gewerbeobjekte jeglicher Art liegen in unserem Leistungsportfolio. Ob Bürogebäude, Ärztehaus, Gewerbehalle oder ein Mischobjekt – alles ist möglich mit uns.
Wir kennen die besonderen Anforderungen…
Insbesondere gewerbliche Objekte haben besondere Anforderungen an Brandschutz, Sicherheit und Umweltschonung – wir berücksichtigen diese zu jeder Zeit und weisen Sie auf etwaige Einschränkungen bereits im Vorfeld hin. Wir machen Ihren gewerblichen Wunsch machbar.
Für Ihr Geschäft…
Wir machen unseren Job optimal, damit Sie sich auf Ihren konzentrieren können und nicht durch Widrigkeiten und Probleme von Ihrem Kerngeschäft abgelenkt sind.
Wir sind auch nach Ihrem Feierabend noch für Sie im Einsatz
Kosten
Viele Leistungen…
Aber was kostet das alles? Eine gute Frage, welche wir Ihnen gerne nach einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch beantworten können.
HOAI…
Aber wir können Sie schon vorab beruhigen. Wir als zugelassene Ingenieure und Architekten haben uns verpflichtet gemäß der Gebührenverordnung dieser Berufsgruppe abzurechnen, der sogenannten HOAI. Entsprechend sind unsere Kosten voll transparent, entsprechend dem Markt und sichern Ihnen ein Höchstmaß an Planungssicherheit.
Qualität…
Durch dieses Vergütungsmodell sichern Sie sich zudem ein Maximum an Qualität. Leider gibt es am Markt immer wieder „Kollegen“, welche entgegen Ihrer Verpflichtung nicht die HOAI Sätze anwenden – entsprechend kann man leider damit auch vorab bereits ein Urteil über die Qualität fällen: denn nur durch faire Honorare ist eine qualitativ hochwertige Arbeit zu garantieren und auch faire Gehälter für unsere jungen Kollegen.
Wer billig kauft, kauft doppelt…
Leider auch in unserer Disziplin, wie wir nahezu täglich im Rahmen unserer Sachverständiger-Tätigkeit feststellen müssen. Die Vielzahl an Bauschäden und der entsprechend schlechte Ruf im Baugewerbe, kommt nicht von ungefähr und ist in den meisten Fällen auf die Honorarstruktur zurückzuführen – daher faire Honorare, daher HOAI.
Das Unternehmen
Die Hubrach Bauingenieur GmbH wurde 2016 gegründet, Geschäftsführer, Dipl. Ing. Juergen Hubrach ist allerdings bereits seit 15 Jahren selbstständig und seit mehr als 40 Jahren als Bauingenieur tätig.
Der Schritt zur Gründung der Gesellschaft ergab sich aus dem Wunsch, gemeinsam mit seiner Tochter, Denise Hubrach, die Bauingenieurgesellschaft für die Zukunft zu rüsten.
Heute beschäftigt die Gesellschaft sieben festangestellte Mitarbeiter und freiberufliche Mitarbeiter.
Kontakt
Wie Sie uns erreichen
Hubrach Bauingenieur GmbHNordring 82
47918 Tönisvorst
Telefon: 02151/ 94 27 660
Telefax: 02151/ 94 27 659
Email: info@hubrach-bauingenieur.de
Vereinbaren Sie gerne Ihr kostenloses Beratungsgespräch, wir freuen uns auf Sie!